恒大卖出~~~恒大卖出去的房子怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于恒大卖出的问题，于是小编就整理了3个相关介绍恒大卖出的解答，让我们一起看看吧。

恒大以房抵债是玩火自焚还是为生存？

地产商以房抵债这种操作模式一直以来都有！恒大也这种搞，应该在情理之中，而且目前恒大面临很大的资金压力，出于生存考虑，以房抵债就不奇怪。说下个人看法，供参考。

01、地产商以房抵债

在地产项目上下游产业链中，地产商因为项目资金高周转，往往要求施工方、材料商、供应商垫资，等销售回款后再行结算，这种操作模式在资金密集型的地产项目中很常见，不只恒大一家这样，大家都这样。

但是，如果项目优质，房源稀缺，房子好卖，市场上一房难求！地产商一般就会现金结算，不愿意以房抵债，供应商想抵房子的话，还要去地产商“找关系”才行。

如果商品房项目滞销，地产商可能就会主动找供应商商量，用房子抵债，通过工程抵款的形式进一步拓展销路，缓减资金压力。

对有些地产商来说，账上已经没有现金流了，不得不用房子抵，供应商要么要房子，要么就等遥遥无期的现金流。

所以，在地产项目中，开发商一般都会有以房抵债的操作模式。

02、恒大以房抵债，究竟是玩火自焚，还是为了生存？

恒大这两年确实遇到了一些困难！

先是监管层面的“三道红线”，恒大三道都是红的，好不容易吸引了合作伙伴进来，才绿了一道，仍有两道红线没有解决，按目前的财务进度，大概都要等到后年中才能解决了。

三道红线监管之下，恒大的融资渠道基本被堵死了，但今年的整体销售环境不理想，恒大全国楼盘受一系列负面消息冲击，回款不理想，资金压力大，不得不开启“骨折价”促销。

加上有众多供应商商票到期没有兑付或不得不延迟兑付，到期债务该偿还，集团三大业务各项运营开支，恒大资金链压力很大。

在这种背景下，以房抵债就是企业生存不得已的选择。从这个意义上说，恒大抵房子已经没有多少选择余地了。

03、恒大能不能渡过危机？

恒大作为头部房企，牵扯的上下游产业链和供应商太多，不能轻易就倒下了。一旦倒下，对地产界的冲击就非常大。

就像本地某标杆房企，已经想破产无数次了，但还是不被允许，就是因为牵扯的上下游产业链太多，牵扯的利益方太多，不能随便倒啊。

从这个意义上说，恒大不会倒下！即便他想了一万遍，也不行。

目前，恒大的房子骨折价促销，如果已经封顶，接近交房的状态，我认为，还是可以买的，毕竟，这也是“抄底”的机会啊。

换个角度看，恒大作为头部房企，旗下产品早已实现产品线标准化，房子的质量还是过硬的，恒大的房子还是有品质的。

就算恒大撑不住要退出，那他的楼盘、土地、在建工程啥的，大概率都会有其他开发商并购，买了恒大的房子，风险系数不会太高。

总的来说，我还是觉得恒大不容易倒下，即便它资金链承压，负债很高，依然很难倒下。如果恒大的房子区位好、配套完善、骨折价促销，有较大的价差空间，还是可以搞一下的。

当然，上述意见仅供参考，不作为投资、决策依据。更多资讯分享，欢迎关注！想投资买昆明的房子，欢迎购买我的专栏：《昆明主城500个小区测评》

没办法，其实恒大也是很无奈啊，为了生存估计只能这样了~

以前恒大遇到困难还有广州和深圳的帮忙，现在估计谁也帮不了啦，中国房地产的没落注定从恒大开始，现在已经不是房地产的舞台了，很多房地产巨头都可能会出现以房抵债的现象，国家开始重视制造业了，制造业才是强国的根本！

恒大为了销量，搞得全员传销，很多内部员工被逼认筹，甚至很多部门众筹买房，结果钱全套进去，皮带用着收割来的无息认筹款，喊着无理由退房，然后一直拖着不给；再有就是压榨员工拉动身边人买理财，年利率11.8起，这融资成本高到吓死人，像这样通过各种压榨手段搞来的钱不知道还有多少没兑现的，加上到期的商票等等，皮带已经是皮包骨头了，那些说瘦死的骆驼比马大的只能说是心真大。

今天骨折买房的小伙伴，全款砸进去可惜房子还是银行的，皮带要是资金链跟不上延期交付甚至烂尾的风险可是杠杠的，投资有风险所以自求多福吧。

只想弱弱的问句，老许，要皮带不要？

以房抵债不是一个新模式，这也是无数发展商在困境时都用的一个传统模式。同时我们也要理解，当企业陷入困境时，什么样的方法都会使用，这样只要能救出自己，其实都是有效的好方法。

确实，以房抵债是房产商一个快速解决困境的好方法，我们仔细来分析一下。之前房地产商针对合作伙伴可能是负债，也就是欠了对方的钱。手中的房子只要没卖出去，那仅仅是一种建成的项目资产。如果能成功的又目前没有卖出去的房子，抵了债务。在一方面增加了自己的销售额，在另一方面降低了自己的负债额。这是一个多么好的办法呀？

恒大的楼盘其实在业内，品质还是不错的。如果是已经建好的楼盘，但是仍然还没有销售，或者销售不畅，，其实在面对危机时，对于合作商供应商或者其他金融机构来说，只要手续完备能拿到房子，那也是一个不错的选择，而且此时对于房子肯定会有一定的折价，那么就可以冲抵自己债权的部分损失，最少是可以将利息损失抵回来的。

房子的变现性其实还是很不错的，只要价格合适，一般来说品牌发展商的房子都可以卖出去。目前恒大地产的走势，未来也是扑朔迷离，还不知道会变成什么样子，当然也有好消息。贾跃亭的FF在美国纽交所上市，恒大地产当年可是投资过的，那么这部分能变现多少够不够挽救恒大地产呢？

当然现在向恒大地产追讨的债务的企业是越来越多，过去只有金融机构来追讨到期的贷款，现在连供应商也已经追起诉追讨了，包括涂料商等等。就连广告公司等等服务企业也已经向法院起诉追讨广告费。看来恒大地产的现金流确实紧张。但是这种紧张是由于结构性的资金调整不畅，还是由于可变现的收入大幅减少，现金流绝对性的枯竭呢？我们还是要静观其变。

其实如果能拿房抵债，对于很多合作商来说都是件好事。总比未来万一恒大集团要进行重组，封账重新谈判债权兑付比例要好吧？

这个问题据要从大型房企和小型房企的资金量来说起，去年恒大在全国抛售房产打折抛售房产，其实这样的抛售房产，恒大是为了自保，大型房产公司他是有非常强的资金流动性，所以他们的负债也是特别高在这样的背景下，恒大就会抛售房产让他的企业良性运转，以资抵债没有错。

但是恒大50%以上的房产完全打折处理掉，这就出现一个非常严重的问题，现在房产市场是品质为王，如果他的房子在强烈的打折卖出，说明他的房产的质量是存在安全隐患的，所以就成为劣质房产，大家在买到这样的房子的时候，自认为捡了一个大便宜，其实是吃了一个大亏。

恒大负债1.95万亿，怎么还？

负债1.95万亿，这个数字夸张了。目前恒大资金已经暴雷了。具体金额估计许皮带都不清楚。还钱最快的办法是变卖各种资产，现在已经找了债务公司一起想办法解决。先还政府和银行的，还有法院冻结的。再还公司员工的，最后是三方平台的。

现在的大问题是优质资产不想出，劣质资产没人接。所以政府层面会协调机构和一些大公司一起解决。

最终能不能落地不是两三个月能搞定的。

恒大2019赛季套票价格五年维持不变，是否是因为之前的新规，担心球迷不去现场看球？

其实除了恒大的实力与之前相比有所下降之外，个人认为还与经济环境有些关系，这几年其实很多人都存在经济压力，套票不升价，恒大的目的就是减轻球迷的压力。让更多的球迷成为忠实的粉丝。

以往恒大买球票还有正版球衣送，很多球迷去现场看球另外就是希望得到一件恒大的正版球衣。近期恒大的比赛中基本上已经很少有这样的活动。不过作为中超主场入座率最高的球队之一，人气是最重要的，恒大要营造更好的主场气氛，球迷入场人数多，他场边的广告一样可以提少少价格，那么完全可以抵消不升价造成的经济损失。

而且这个赛季是恒大换血的赛季，成绩或者会较之前赛季有所下降，这个时候更需要的是球迷现场的支持，有了这么多球迷的支持，球员的表现才会更有动力，这有助于球队及球员的实力提升。

无论怎样，不升价对于球迷来说肯定是好事，相信恒大的球迷一定会继续支持球队，支持这个赛季全新的恒大。

在恒大“新规”出来之后，广州恒大开始新一波的官宣。因为离新赛季开始的时间已经不多，广州恒大将套票价格公布。据悉，这一次的套票价格跟之前四年持平，也就是说恒大售出套票方面连续五年基本没有改变。

但是，因为恒大新赛季的规则变动，会不会影响俱乐部套票的销售呢？作为中超七连冠与亚冠双冠的获得者，广州恒大从来都不缺乏球迷，甚至个别比赛的价格上升到几千上万元。但是，随着球队实力下滑，在冠军竞争上面也大不如前。特别是在上赛季，广州恒大被上海上港击败连中超冠军都丢失。

也就是说，本赛季力求更新换代的广州恒大，在联赛之上两名外援的情况下，不仅难以对中超冠军发起冲击甚至有严重下滑的风险。也因为如此，恒大球迷有可能会考虑球队的观赏性大不如前，而选择低价位的套票甚至放弃套票选择个别场次观战。当然，真正的恒大球迷是不会因为球队战绩不佳而选择退却的。
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到此，以上就是小编对于恒大卖出的问题就介绍到这了，希望介绍关于恒大卖出的3点解答对大家有用。